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  楚在入住公租房後，租戶可以和其他公租房租戶互換房源。昨日，住建部發佈廉租房和公租房並軌後管理辦法，明確並軌後公租房針對群體、租金補貼以及公租房退出等細節問題。

  7月1日起，武漢廉租房與公租房開始並軌申請，截至昨日，全市共有9280戶傢庭和個人申請租賃公租房。

  根據住建部發佈的管理辦法，經公租房所有權人或其委托的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。目前，武漢運營的公租房項目有2個，分別位於南湖和後湖(如圖)。武漢公租房按歸屬地原則申請，即戶籍在哪個城區，隻能申請租賃該城區房源。

  而上述規定出臺的初衷是，通過互相調配房源，讓租戶到距離上班、就學更近的房源租住，降低出行成本。那麼，未來武漢公租房租戶是隻能在本區域內換房，還是在全市范圍內互換？武漢房管局人士表示，由於目前項目不多，具體如何操作還需統籌安排。

  值得註意的是，公租房面對的對象，是本地中低收入、住房困難傢庭及新就業群體。但在此前武漢公租房申請中，不允許自由職業者申請公租房。而在住建部管理辦法中，隻是明確外來務工者，必須有"穩定就業"。

  對此，武漢市房管局人士表示，自由職業者由於收入不穩定，可能影響租金繳納，不過若以傢庭為單位申請，隻要傢庭成員中有人有穩定職業，即可以其為主申請人，並不是完全將自由職業者排除在保障范圍之外。

  此外，住建部還明確，如果公租房租戶收入提高，隻要仍符合公租房保障條件，雖可以繼續承租住房，但需要根據收入水平調整租金。若不再符合公租房保障條件，則必須退出公租房。

【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/07314261923.shtml

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