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??廣清將突破“雙城”界限
??清遠，曾經的“廣州後花園”，現正“登堂入室”。廣州人置業清遠，將會成為越來越普遍的現象。
??半小時生活圈的建立，隻為廣清一體化提供瞭硬件上的便利，兩者要達到真正一體化，還需要兩個城市在很多方面做到全面的融合，真正突破“雙城”之間的界限。
??作為廣東省面積最大的地級市，清遠市總面積是廣州的2.56倍。統計數據顯示，清遠全市人均國土面積為全省的2.3倍，按18%的開發強度計算，可供開發的面積為3426平方公裡。
內容來自sina新聞
??要吸引廣州買傢，清遠房子就要打高性價比的牌。相比廣州中心城區，清遠房價隻有三分之一甚至四分之一，那些對價格敏感的買傢會對清遠房子感興趣。
??周岐賢展望，廣清一體化是廣清兩地在城市功能、基礎設施、產業佈局、市場要素、生態環境和市民生活等經濟社會生態等各方面的互利融合發展，是一種雙向的良性互動，是共同確立功能定位、發展思路，共同制定發展規劃、發展政策，共謀經濟發展，共享社會生態文明的利益共同體。
??要實現真正的廣清一體化，首先要打破交通瓶頸。最新消息顯示，今年清遠共有37個項目進入廣東省重點建設項目，年度投資計劃達118.8億元，居全省第14位；共有11個項目列入廣東省重點建設前期預備項目，估算總投資600.5億元。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/16195997282454279602646.shtml
??個中原因，還是心理距離較遠，沒能吸引大量廣州消費者前往置業。但隨著廣清一體化日益深入，廣清交通半小時通達，不僅在時間上拉近瞭廣清之間的距離，還在心理上拉近瞭廣清之間的距離，廣州消費者在選擇清遠樓盤時的顧慮將會大幅減少。房地產資深人士表示，清遠樓盤將會以良好的生態環境、較低的售價吸引大批廣州消費者到來，清遠樓市將會全面崛起。
??豐富的土地資源，為清遠的房地產開發提供瞭充足的土壤；與廣州接壤，更為清遠樓市提供瞭龐大的想象空間，眾多知名房企早早踏足清遠房地產市場。可惜，依靠清遠本地消費者和少數廣州買傢，清遠樓市暫時未能掀起令人驚喜的高潮，某個樓盤或者某個板塊的異軍突起暫未能帶動清遠樓市整體攀升。
??廣清一體化已上升到省級戰略。2015年廣東省政府工作報告中首次提到“廣清一體化”。2015年2月9日，廣東中北部、中西部城市清遠、雲浮首次參加在廣州召開的2015年度“廣佛肇”經濟圈市長聯席會議，會議首次提出積極推動清遠、雲浮加快融入廣佛肇經濟圈，開拓廣佛肇經濟圈“3+2”合作新局面。
??清遠樓市有望全面崛起
??清遠房子以較高性價比吸引廣州買傢
??在眾多重點建設項目中，廣清城軌赫然在列，令廣清城軌在2017年9月正式開通有瞭保證。一旦廣清城軌開通，廣州和清遠之間的交通將會進一步得到改善，短期內，通過廣清城軌，廣州地鐵9號線、8號線，可有效連接廣州城區和清遠；未來，廣清城軌直通廣州火車站，從清遠到廣州城區隻要三四十分鐘，廣清半小時生活圈漸漸露出水面。
清遠融入大都市經濟圈
??軌道交通、高速公路編織的立體交通網，令清遠和廣州、珠三角其他城市之間的聯系更加密切。
??除瞭廣清城軌，清遠今年還有6個高速公路建設項目全線動工：汕昆高速龍懷段、汕湛高速清雲段、廣清高速與清連高速連接線、二廣高速與清連高速連接線、佛清從高速北段、汕湛高速惠州至清遠段。至2018年，清遠規劃基本建成總裡程超1100公裡的“五縱三橫”高速公路網，將成為粵東西北高速公路密度最大的地區。
??在振興粵東西北的戰略下，以廣清一體化為代表，珠三角龍頭城市與欠發達城市之間重新組合，廣東都市圈版圖悄然生變。在廣佛肇都市圈擴展到“廣佛肇+清遠、雲浮”大都市圈規劃以及“廣州-清遠”對口幫扶機制下，清遠的地位大大提升。
??專傢觀點
??在這方面，廣清正在努力。清遠市發改局局長周岐賢在接受媒體采訪時表示，今年廣清兩市將進一步打破行政區劃界限，進一步深化區域合作等，尤其是在打通“斷頭路”，實現年票互通、環保規劃和執法聯防聯動、完善制造業設計營銷總部和制造基地分工、旅遊景區一體化規劃、公共營銷、“十三五”規劃協調編制、要素市場加快對接、兩市市民異地就醫費用即時結算、住房公積金互存互貸和養老保險及失業保險關系無障礙轉移等方面力爭取得更多實質性進展。
??曾英傑（克而瑞信息集團廣州機構研究咨詢總監）：
??路網的打通也是清遠房子吸引廣州買傢的一大因素。現在廣清之間規劃有城空地二胎年息借貸增貸轉貸軌，快速路也在不斷增多，清遠房子的吸引力越來越大。
??廣清城軌助力，清遠樓市會更上層樓
??吳定金（保利地產首席研究員）：
??清遠房子對廣州剛需買傢很有吸引力，這部分人目前的購買力不是很強，但擁有一套房的欲望強烈，因此會選擇房價較低的清遠；還有部分是有別墅夢的買傢，會選擇清遠的別墅。
??無論哪類買傢，他們都會選擇清遠規模較大、有便利交通，最好配套樓巴的樓盤，此外，還會選擇配套比較完善，吃、穿都在小區內完成甚至有較好教育條件的樓盤。
??現在廣州和清遠之間的交通越來越方便，未來隨著廣清城軌開通，清遠樓市將會更上層樓。
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??半小時生活圈漸露水面
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