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昨日公佈的新版指南列出瞭貸款咨詢、提交申請等7個步驟。想“商轉公”的市民可登錄武漢住房公積金管理中心網站查詢。

對於婚姻狀況發生變化後的認定,新版指南也作瞭說明:單身時申請公積金貸款買過房,婚後以夫妻雙方名義再次申請,算第二套房。對於離婚前夫妻申請公積金貸款買過房,離婚後各自再買房的情況,如果公積金貸款結清,可各自再申請,但算第二套房;如果公積金貸款沒有結清,公積金貸款歸一方償還,則隻能另一方才能申請,並且算第二套房。

??本報訊(記者馬振華)去年10月,我市放松商業貸款,對還清商業貸款後買第二套房的,首付從七成降為三成。這引發不少購房者期待:公積金貸款是否也會放松?昨日,武漢住房公積金管理中心公佈更新後的“貸款指南”顯示,我市公積金貸款政策並未放松,仍執行“認房又認貸”。

新版指南顯示,傢庭在房屋信息系統中無住房信息,並且在公積金系統中沒有貸款記錄,才能算首套房。如果用過公積金貸款,哪怕貸款已經還完,或者唯一住房已經賣掉,再申請公積金貸款都算第二套房。另外,如果買的第二套房超過140平方米,無論是否用過公積金貸款,則直接被禁止貸公積金。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08085980851370746756104.shtml

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據瞭解,第二套房公積金貸款首付為六成,利率為1.1倍,最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用公積金貸款後的差額。由於多數傢庭在買首套房時會用公積金,因此,如果買第二套房時仍想申請公積金貸款,可貸額度就會比較少,首付門檻要超過六成。

辦理“商轉公”需先辦“兩證”

內容來自sina新聞

記者查詢發現,要成功辦理“商轉公”,有4個要點:第一,“商轉公”的前提條件是買房時用的是純商業貸款。如果已經辦理瞭商業和公積金組合貸款,則不能將組合貸款中的商業貸款轉為公積金貸款。第二,要實現“商轉公”須得到原商貸銀行的同意。很多銀行為瞭防止“業務流失”,常常會設置各種障礙。如果沒有逾期還款等信用問題,你一定要據理力爭。第三,現在很多貸款買房房主如果不賣房,一般不主動辦理“兩證”。但是,如果要“商轉公”,必須花幾萬元辦好“兩證”。第四,“商轉公”要雇請擔保機構,公積金中心公佈的機構是武漢信用風險管理有限公司。辦理者要去該公司辦手續,並交擔保費。該公司昨日表示,轉貸額超過20萬元,擔保費統一為1400元。 (記者馬振華)



公積金貸款仍執行 認房又認貸

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