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另一方面，今年來連為樓盤項目站臺的明星規模，比照去年相差甚遠。2013年為大連房地產助陣吆喝的明星陣容可謂強大，蔡康永、佟大為、魯豫、張亮、周華健、楊坤、張惠妹、鳳凰傳奇、張惠妹、梁靜茹、費玉清、張信哲、黃小琥、鄭智化......為開發商們賺買賣也賺瞭吆喝，而今年明星效應卻已不能挽回大連樓市的冷清局面。
新浪樂居訊(編輯 楊威)前幾年，11月11日隻不過是一個普普通通的日子。如今，它卻成瞭一個標志性節點，一個成就電商傳奇的"良辰吉日"。"雙11"網購狂歡已然成為一眾銷售行業大戰的引爆燃點。
一方面，在今年大連本地項目價格戰中，東港商務區一舉奪籌，很多項目都給出瞭跳水價格，同時，在今年下半年新開盤的項目中，很多樓盤的定價都在萬元以下，也有不少樓盤推出瞭零首付。雖然房貸新政的落地讓大連市場短期實現瞭小幅回暖，但大連購房者嚴重的觀望情緒，使得房企押寶的"金九銀十"落空。
如今，從前那些房企屢試不爽賺人氣的營銷手段已不再有效。房企也紛紛開辟新的營銷賣點，在大連，受季節氣候影響，十一月房地產開始進入冬歇期，此時"雙11"促銷節日的到來，給瞭開發商大打"促銷牌"的機會！
2014年的房地產業績，一直讓地產台北房屋農地貸款人"唉聲嘆氣"，就連房地產的上下遊產業也沒能幸免，均亮起紅燈一片，全國樓市火爆不再。這讓眾房企絞盡腦汁，從價格優惠，買房送面積，買房送車庫，到直升機看房，明星站臺，送車送旅遊等等......應有盡有。
看各傢營銷手段五花八門 購房者卻越來越不買賬
房地產加入"雙11"大戰 借勢促銷能否打破地產營銷僵局
如今房地產開發商的身影，也開始出現在雙十一的"營銷大盤"中。在房地產行業不夠火爆的今年，各傢房企的營銷策劃專員們是想破瞭腦袋，用各種營銷手段，刺激賣傢入市。"雙11"的到來，無疑給房企搭乘"免費"順風車的機會，房企又怎能放過這麼好的走量機會。
新營銷噱頭--地產"雙11" 能否幫開發商跑量
日前，方興地產和樂居控股正式宣佈將啟動"雙11"售房"光盤節"，在全國11座城市22個項目推出主要針對老業主的線上線下多形式優惠活動，總優惠金額達3.3億元。
而在大連本地，也有越來越多的開發商加入到瞭"雙11"促銷特惠的行列中，聯合電商共同推出光棍節"脫光"降價活動。
對此有業內表示：目前大連庫存還處於較高階段，去化周期較長，加之九、十月份市場回暖不穩，多數企業仍然存在經營壓力，"雙11"的到來，房企將普遍堅持采取"以價跑量"的策略來去庫存。
在樓市調整期中，購房者越來越精明理性，花樣的營銷手段雖然可以吸引購房者，但最終的成效還需房子質量和價格來決定，房地產能否做成屬於自己的"雙11"蛋糕，購房者能否買賬，讓我們雙十一見！
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/10272980101.shtml
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