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  在全國多個城市對樓市調控進行加碼的情況下,多地樓市成交呈現萎縮,然而,在調控政策上"尚未跟風"的佛山樓市卻是呈現一片火熱現狀:多個新盤入市、舊項目積極推新品、極具吸引力的"優惠折扣"等刺激市場,挑動著置業者的神經,拉動成交量驟然攀升。

  每年年末,賀歲大片是國產影片提升市場份額最重要的著力點。無獨有偶,房地產市場也靠搶占"賀歲檔",占據市場的份額。12月份已經進入中旬,目 前佛山房地產市場可以用"百花齊放"來形容,多個新盤入市、各項新北市烏來區房屋貸款房屋二胎民間二胎目積極推新品或打折優惠,將佛山樓市攪動得煞是火熱。一部樓市的攬客"賀歲大片"正在上 演。

  據記者瞭解,11月底至12月,佛山多個新盤入市,如位處禪城祖廟核心片區的時代·雲圖、禪西南莊綠島湖板塊的金盈綠島中心、南海千燈湖板塊濱江豪宅佳 兆業·濱江1號等,而熱盤禪城綠地中心、龍光地產旗下三盤(水悅龍灣、君悅龍庭、君悅華府)、萬達廣場、創鴻·燈湖左岸、富豐新城、鉅隆風度花園、保利· 西雅圖、龍岡建地貸款海灣城等等均有新品上市。

 多盤入市拉動市場成交量驟增

  記者留意到,與"新盤新品大片"同時上演的,還有"營銷大片"尤其是一些新盤首度亮相的,無不花心思,大手筆投入,以能博取眼球、匯聚更多的人氣,為項 目造勢:佳兆業·濱江1號搬來百公斤深海藍鰭金槍魚、時代·雲圖邀來人氣火熱異常的爸B林志穎、碧桂園集團舉行慈善捐書活動、龍光·君悅龍庭的世界音樂節 活動等。

  據世聯地產數據,上周(12.9-12.15)佛山一手住宅共成交2093套,較前周增加194套, 成交面積為21.44萬平方米,環比上升11.1%,成交均價為9947元/平方米,環比上升18.4%。整體來看,佛山上周樓市量價齊升,主要是因為成 交主力南海區大量的成交拉動,加上禪城的一些回遷房成交,令佛山的成交量總體表現回升;價格方面,上周地段位置較好的樓盤成交理想,同樣使得全市整體均價 環比回升。

年底樓盤紛紛攬客

搶占 賀歲檔 樓市攬客大片上映

  據記者瞭解,年末房地產市場,除瞭剛需兩居項目持續推盤外,改善型房源在年末推盤量逆市上揚,三居大戶型幾乎遍佈每個開發項目,更有高端房項目在年末呈現翹尾行情。



  有業內人士表示,目前開發商積極推盤,也是在年底之前占據更多市場份額,搶占"賀歲檔",贏得消費者。雖然到瞭年末,但是目前佛山市民需求量還很大。無 論是住宅產品還是商業產品,年底之前都會有供應,而從市民看房的積極性看,購房需求還很旺盛。此外,隨著佛山外來人口的增多,自住需求也呈現上升趨勢。無 論是剛性需求,還是改善性需求,都是有購房需求的人群。這樣龐大的人群,在今年年底也格外關註樓盤的"賀歲大片"。

  "賀歲片"大打營銷折扣牌搶客

內容來自sina新聞

  而臨近西方和中國傳統大節--聖誕節和冬至,一眾樓盤更是趁機大作聖誕噱頭,如龍光·水悅龍灣舉行聖誕狂歡派,芬蘭聖誕老人攜 豪華馬車首現佛山,新思路名模聖誕維秘天秀、水晶球芭蕾舞、華麗爵士舞精彩紛呈;龍光·君悅華府舉辦"穿越冬天溫暖你"冬至聖誕主題活動,現場有湯圓、餃 子DIY,可以現場煮食;樂從天佑城舉行海洋主題的聖誕party;東逸灣舉行聖誕音樂晚會等。

  此外,與這些營銷活動相配套的當然少不 瞭"優惠折扣",龍光地產推出"三盤聯動"的98折優惠,2013年年底之前成交,還可以參與年終奔馳SMART抽獎活動,同時項目還推出購房隻需"1成 首付"的限時限量優惠活動;時代·雲圖登記優惠1萬抵5萬;金盈綠島中心街鋪登記5萬抵10萬等等。

  "買房除瞭看產品,還要看價格。年底的一系列優惠,對我們吸引力比較大,而且產品較多,可以有較多選擇。"置業者趙先生表示說。

  如果單純的降價促銷已不足以"出位",不少樓盤也以精品房源、壓軸樓王來搶奪眼球,而除瞭以明星產品吸引購房者外,不少房企也著力將"生活方式"作為法寶,爭相以各種手段向購房者們傳達"現代生活""英式生活""田園生活"等生活方式訴求等。

  業內人士指出,為抓住今年最後一波購房熱潮房企們無不挖空心思、各出妙招,也正是各房企綜合實力的體現,置業者從房企的營銷策劃活動中也可窺得房企理念、實力。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/09033818999.shtml

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