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紡織大世界興衰皆 佈局

因佈而興、曾為中國十大批發市場的鄭州紡織大世界,最終卻因新的城市佈局,不可避免地被拆分乃至消失。文圖>本刊記者 薑華山“要想發,搞批發。要想富,就賣佈。”這是上世紀90年代,在鄭州紡織大世界廣為流傳的一句話。而今天,鄭州紡織大世界的棉佈區和窗飾區因為拆遷,已經消失在公眾的視野,成為鄭州這座紡織名城一個永遠的符號。此外,隨著位於鄭州南三環的錦榮和位於西四環的錦藝兩個國際輕紡城(600790,股吧)的興起,鄭州市紡織市場的重心也開始向西、向南偏移。失去瞭棉佈和窗飾這兩大最重要功能區域,且硬件設施落後的鄭州紡織大世界,在未來的市場競爭中優勢將越來越小。根據鄭州市的規劃,拆遷後的鄭州紡織大世界棉佈區和窗飾區將成為金水路的西延工程。也就是說,被拆遷的老市場已經失去瞭重建和優化升級的可能,原有的商戶可以自己選擇出路,也可以搬進政府規劃的紡織佈匹類市場承接地——鄭州錦藝國際輕紡城。在城市優化發展的進程中,因佈而興、曾為中國十大批發市場的鄭州紡織大世界,最終卻因新的城市佈局,不可避免地被拆分乃至消失,不免讓人唏噓不已。一“佈”贏世界1995年,鄭州紡織服裝業發生瞭兩件足以載入史冊的大事:鄭州銀基商貿城二期市場開工,鄭州紡織大世界投入運營。鄭州紡織大世界是一個村辦企業,當時的創辦者隻是一個年僅20多歲的年輕人——李輝。時間追溯至1983年。鄭州市6傢大型國有棉紡企業全部佈局在西區。眾多從附近國棉廠出來的工人,隨便帶點棉佈,就在路邊賣開瞭。時間長瞭,人氣炒熱瞭市場,也逐漸形成瞭友愛路棉紡市場,也就是鄭州紡織大世界的前身。這一現象一直持續到上世紀90年代初。幾百米長的友愛路上,幾年下來,一下聚集瞭近千傢商戶。“當時馬路兩旁除瞭賣棉佈外,其他做服裝、小吃生意的也隨即湧來。每到下班時間這裡相當熱鬧。”李輝說。1991年,鄭州市提出“退路進場、還路於民”的決策,決定取締馬路市場。友愛路棉紡市場也名列其中。在這種情況下,李輝當時所在的中原鄉牛砦村表示願意接受友愛路棉紡市場遷入。村委會投資6500多萬元,建起瞭大型紡織品批發市場,市場占地90畝,建築面積5萬平方米,可同時容納商戶1100多傢。1995年4月22日,鄭州紡織大世界正式開業。商戶生意好得不得瞭,商戶最多時達到2000多戶,來自江蘇、浙江、廣東的佈料會集於此,從這裡又批向四面八方,貨物輻射到甘肅、遼寧、吉林、安徽、山東、山西、湖北等省地,一躍成為中西部最大的紡織品批發市場,年交易額曾達到15億多元。“那個時候生意好做啊,我們都不零賣,沒那個時間。每天顧客都是圍住門,跟搶一樣。”提及當時的盛況,一直做佈料批發的老王仍感慨不已。1998年的東南亞金融危機,也波及地處中原的紡織大世界,很多攤位關門落鎖,無人經營,部分區域攤位空置率達到30%。加上黑社會團夥的危害,到1999年,商戶銳減至869戶,出攤率僅占開業時的40%,陷入開業以來的最低谷。2005年,幾經努力,鄭州紡織大世界終於迎來瞭久違的春天,市場又重新紅火起來,當年成功躋身於“全國十大批發市場”之列。鄭州紡織大世界的興起不僅帶動周邊形成瞭佈匹、輔料、窗簾、床上用品、縫紉設備等紡織品及附屬產品批發零售的產業鏈,而且對鄭州民營服裝加工業的興起也起到瞭關鍵的作用。“市場建立之初,我們就引導商戶給企業直接供貨,雖然利潤低點,但是量比以前增加瞭很多。在示范效應下,更多的人感覺是大勢所趨,也紛紛效仿。可以毫不誇張地說,在很長一段時間內,鄭州服裝產業有60%以上的企業都在紡織大世界提貨。”已身為鄭州紡織大世界總經理的李輝說。失落與無奈然而,近兩年服裝加工業發展不景氣,對原材料的需求出現瞭一定程度的縮減,鄭州紡織大世界的生意又開始蕭條起來。記者近日來到鄭州紡織大世界沒有拆遷的區域進行走訪,發現很多店鋪門前都打出瞭促銷或者折扣的告示。即便如此,整個市場裡的顧客依然稀稀拉拉,還沒有經營店鋪的人多,與市場上品種繁多、色彩亮麗的紡織品形成鮮明的對比。當記者走到一傢銷售床上用品的店鋪前,店主馬上熱情地迎瞭上來,向記者介紹自傢上好的四件套。“以前我們都是隻搞批發不零售,即便這樣,店裡還經常人滿為患。我做夢也想不到現在會陷入這麼尷尬的境地!”閑聊之中店主感慨地說。“單純靠低價,走低端市場取勝的時代已經一去不復返瞭。”河南省紡織信息協會秘書長李秀明認為,當前,隨著紡織業市場競爭的白熱化,當務之急是要改變傳統經營模式,探索新的生存之道。在采訪中,一些商戶也向記者反映,面對新的消費環境,他們也曾想改變營銷方式,創新銷售渠道。但是作為早期投入使用的紡織品市場,鄭州紡織大世界出現瞭硬件設施落後、市場層次跟不上時代發展潮流等一系列問題,這在一定程度上降低瞭市場的整體競爭力。然而,東邊日出西邊雨。在中心城區內的紡織大世界生意蕭條時,位於南三環的錦榮國際輕紡城及西四環的錦藝國際輕紡城正在崛起。“鄭州三大紡織市場是‘戰友’。”河南豫發置業有限公司董事長王建樹在接受采訪時曾說,三大紡織市場是推動鄭州服裝加工的“三駕馬車”,三個市場互相補充、互相促進。2010年8月,由豫發置業開發的鄭州錦榮國際輕紡城開業。前文李輝曾說,鄭州服裝產業60%以上的企業都在鄭州紡織大世界購買面輔料。而鄭州城南已經形成瞭龐大的女裝產業集群,錦榮國際輕紡城建在鄭州市南三環,正是因為看到瞭“就近配套”是很多產業的發展規律。據瞭解,錦榮國際輕紡城具備容納2500餘戶輕紡商戶進駐的能力,而且軟硬件設施先進。此外,位於鄭州市西四環的鄭州紡織服裝產業園,規劃面積近13平方公裡,目標是成為“中西部最大紡織服裝產業基地”。而其核心項目錦藝國際輕紡城正是鄭州市規劃的市內紡織佈匹類批發市場的外遷承接地。時運不濟的鄭州紡織大世界正面臨著被昔日“戰友”整編的命運。商戶被搶食自上世紀50年代起,國傢在鄭州進行瞭大規模的紡織工業建設。先後投資2億多元建成國棉一、二、三、四、五、六廠6個大中型棉紡織企業及與之相配套的大型印染廠、紡織機械廠、紡織器材廠等企業,另外還有4所紡織院校,有10萬紡織產業大軍。近年來,鄭州紡織業逐漸衰落,但復興紡織業一直是鄭州市政府的夢想。資料顯示,在上世紀90年代末,河南省與鄭州市兩級政府就籌劃著要在鄭州市西郊建設紡織城。2003年9月11日,鄭州市政府出臺瞭《鄭州市商品交易市場建設發展規劃綱要》,直接敲定瞭此後17年的鄭州商貿新規劃大盤。其中的“佈局規劃”一節明確提出要籌建須水鎮生產資料交易園區,重點發展紡織、磨料磨具等市場,區域為:東起西四環,沿鄭上路,西至環城高速公路。這是政府方面第一次以文件形式展示鄭州“紡織城”的夢想。而在這以前,一直流傳有“東建材、西紡織、南食品、北汽車”的說法。事實證明,鄭州市正是按這一規劃佈局紡織市場的。2005年6月,元通紡織城首次亮相於鄭州市西10公裡外的須水鎮時,許多人對這個橫空出世的超大規模紡織交易市場寄予厚望——成為河南、乃至中西部最大的紡織交易市場 。然而,由於資金難題,經歷瞭3年多的時間,元通紡織城並無起色,直至香港錦藝集團的出現。香港錦藝集團是閩商在香港註冊的以紡織為主業的綜合型投資控股企業集團。2006年,該集團通過旗下企業積極參與鄭州國有紡織產業的改制搬遷和戰略重組,先後整體收購原鄭州國棉二廠、一廠和六廠,並且在新鄭市投資近15億元新建兩傢新型現代化紡織企業——鄭州宏業紡織有限公司、鄭州第一紡織有限公司。這直接奠定瞭該集團在鄭州紡織產業的話語權。隨後,香港錦藝集團又對元通紡織城實現瞭控股,並且追加投資50億元在原元通紡織城的基礎上建設錦藝國際輕紡城。據介紹,該項目是集紡織品批發交易、精品購物步行街、倉儲物流、企業總部、星級酒店、商務會所、休閑娛樂、配套居住等業態為一體的超大型城市綜合商業體,僅項目一期就占地406畝,總建築面積90萬平方米,建成後可容納商戶6000多戶。“或許在香港錦藝集團入主元通紡織城時,政府就已經考慮其將來作為市內紡織類批發市場外遷的承接地,所以錦藝集團才進行如此大手筆的投入。”一業內人士向記者分析道。錦藝國際輕紡城雖然距離鄭州市區較遠,但是由於是按城市綜合商業體模式進行建設,確實吸引瞭包括鄭州紡織大世界在內的不少商戶。“之前一直覺得錦藝太遠,生活和孩子上學都不方便。現在我們已經在那裡買瞭商鋪和房子,決定以後就在那裡生活瞭。”在鄭州紡織大世界經營窗簾生意10多年的張玲告訴記者。她還稱,曾與她相鄰的幾傢商鋪也做瞭同樣的選擇。但錦藝國際輕紡城也並非沒有敵手。於2010年8月開業的錦榮國際輕紡城同樣實力不菲。該輕紡城的母公司豫發置業曾開發瞭在鄭州鼎鼎有名的錦榮商貿城,此外其在蘭考、夏邑、新密等市縣也都有運作服裝工業園。此外,由於錦榮國際輕紡城緊鄰鄭州城南龐大的女裝產業集群,通過兩年多的運作已經吸引瞭大量的客戶,因此,對於面臨搬遷的紡織市場商戶也很具有吸引力。據錦榮國際輕紡城總經理王建勛說,紡織大世界拆遷後,錦榮已經爭取到瞭那裡百分之五六十的商戶。“目前,我們已經把錦榮所有的倉庫騰挪到幾公裡外的地方,以求安排從紡織大世界搬遷過來的商戶。”顯然,鄭州紡織大世界近20年積累的商戶,正成為錦藝、錦榮兩座新興輕紡城的香餑餑。而留給鄭州紡織大世界的,盡是滿目蒼夷的殘垣。

新聞來源http://news建融南投草屯建融.hexun.com/2013-12-06/160360575.html
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