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  5月70個大中城市中,價格下降的城市有35個,持平的城市有20個,上漲的城市有15個。環比價格變動中,最高漲幅為0.3%,最低為下降1.4%。同比價格變動中,最高漲幅為11.3%,最低為下降4.8%。這意味著,具有全國房價風向標意義的70個大中城市,有一半的城市房價環比下降,如果再加上持平的城市,超過80%的城市房價停漲。

  對於一個競爭性行業而言,從來就沒有隻漲不跌的神話,所以房地產這一輪價格調整當屬市場常態。不管你是否樂意,是否適應,要來的始終阻擋不瞭。而且,統計局的數據一般相對滯後,5月份數據可能反映的才是三四月份的市場情況,接下來六七月份房價數據可能還會進一步惡化。然而,我們還是想說"讓房價降一會"吧!一個真正成熟的行業不該逃避調整,唯有量價都調整到位,市場才會真正企穩,房地產才能真正健康發展。

敬請關註"foshanleju"

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/09404248833.shtml

《《報名新浪樂居6月29日廣佛線團購看房團

  一是目前整體降價幅度較小。實質上,本輪調整從去年下半年開始醞釀,隻是今年被"崩盤論"、"拐點論"等唱衰樓市的言論一擊即爆,全國商品房銷售面積和銷售金額持續保持負增長,且降幅不斷擴大。經過幾個月的發酵,雖然當前房企以價換量已基本達成共識,但價格調整仍不夠充分,不少購房者仍抱怨"沒感覺房價下跌",這是今年樓市一直處於"溫水煮青蛙"的重要原因。可以預見,如果房企不降價,這種局勢仍難以破解。

  二是降價是打開市場最有效的辦法。日前有報道稱,廣州亞運城一項目從16000~18000元/平方米降至9800~12000元/平方米,3天賣出70多套;金沙洲某項目以低價開盤,3天賣出200多套,呈現久違的火爆場面。這再一次印證,隻有價格合理調整,才能刺激新的需求。此時,引用世聯行的話:與其在泥濘的雨天中徘徊,不如大規模大幅降價快速迎接晴天的到來。

  三是降溫更有助於市場長足發展。價格的調整並不意味著崩盤,隻是會引發行業的洗牌,但這是一個行業走向成熟的最好的工序。經歷10何謂二胎房貸年息任何問題免費諮詢年的單邊上漲,中國房地產面臨階段性供應過剩、流動性緊張和價格高企的局面,價格理性回歸,不僅無害,反而有利於行業未來的發展。



房價將下跌多少?先讓房價降一會兒

  上周國傢統計局公佈的"5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"基本終結瞭"房價是否下降"的爭論,本周已然進入"房價將下跌多少"的激辯中。

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