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??春暖花開,萬物萌芽,武漢各區新盤也爭相入市。據相關數據顯示,2015年2月,武漢新增預售房源同比大漲337.57%,庫存量可謂驚人。僅在漢口循禮門,就有越秀、南國、和記黃埔的三大新盤在2015年上半年齊亮相,攪動漢口城心的豪宅市場。

掘金永清近10載

??越秀國際金融匯的開發周期從2013年到2020年,持續7年之久。目前項目還未對外開放,無法得知詳細的戶型信息。但項目的牛氣商業配置早已在坊間傳播,驚呆瞭一眾小夥伴。據瞭解,越秀國際金融匯中的購物中心將引進多傢頂級奢侈品牌。七星級卓美亞酒店業已簽約入駐。

三盤主推戶型與商業配套

??此外,據置業顧問介紹,南國中心直接對口紅領巾小學,住戶子女可入讀。而都會軒、越秀國際金融匯尚不確定能否就讀。不過,這所小學目前還在建設中。

樓市"三國殺" 遠洋、福星、電建決戰姑嫂樹

復地世茂新老“地王”PK 漢陽濱江豪宅風雲錄

??雖然都會軒拿地較早,在土地成本上優勢明顯,但相應的土地使用年限也縮減瞭10年。2011年,南國置業以8400元/平米的樓面地價拿下精武路片地塊,與央企電建地產合作打造瞭城心豪宅:南國中心(微信微博論壇相冊點評地圖)。項目地處江漢路與解放大道交叉路口,總體量約40萬方,由高端住宅、購物中心、星級酒店和寫字樓組成。

??目前都會軒還處在認籌期,已有不少客戶驅豪車前往看房。據業內傳言,項目定價在25000元/平米左右,比南國中心高出瞭不少。以南國中心的熱銷戶型95平米的兩房為例,18000元/平米,總價為171萬。而都會軒的97平米三房則需要242萬,價格懸殊達71萬。但是,相比於南國中心的95平米的兩房,都會軒97平米的三房設計更加方正闊綽。

內容來自sina新聞

瑞安集團下一站鎖定二七片?

據南國中心置業顧問介紹,本次開盤的一期項目,以95平米兩房和140平米三房為主,預計2015年底交房,目前均價為18000-21000元/平米。而預計2015年下半年推出的二期項目,則以140平米以上的大戶型為主,售價也會更高。

??自2011年進入武漢,越秀已經充分展示瞭住宅和商業運營能力。其在武漢的首個項目越秀星匯雲錦(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖),包含高層豪宅、寫字樓、購物中心、酒店式公寓四大業態,2013年推出的越秀星匯君泊(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)也定位高端。擁有越秀星匯君泊、越秀星匯雲錦的開發經驗在先,越秀地產此番操刀精武路,已是駕輕就熟。

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本文導航

  • 房企大佬暗戰循禮門
  • 三足鼎立 大佬們如何殺出重圍


三盤拿地價格與開盤時間?

2013年9月,越秀地產以90.1億元拿下精武路地塊,樓面地價高達12617元/平米,體量達95萬方,創下當年武漢總價、單價雙料地王。2014年6月,項目開工奠基,命名為越秀國際金融匯,規劃住宅商業配比約3:2。越秀國際金融匯將在2015年5月預售,和南國中心、都會軒兩盤直接“對壘”。

??至此,漢口中心的三足鼎立之勢已經奠定。三項目相互間的距離不足1公裡,越秀國際金融匯與南國中心更是在精武路片“親密相依”。2015年3月15日,南國中心低調首開,也掀開瞭這場塔尖之爭的序幕。

??挑剔比拼 誰是城中心宜居之王



??南國中心兩房和都會軒三房

??早在2005年,和記黃埔地產旗下的志力有限公司就斥資16.23億元,接連拍得花樓街地塊和老浦片地塊。2006年,和記黃埔又力挫對手,拿下緊挨老浦片的P(2005)048地塊,合並開發大型商住綜合體。也就是如今位於地鐵循禮門站旁的都會軒,如今項目尚在認籌階段。

??與南國中心隔街相望的都會軒,在戶型設計上偏“港味”。項目主推97平米的三房和200平米的五房,總房源量為600戶。從項目公佈的戶型圖上看,房間全為南北通透,帶觀景陽臺,五房的大戶型中,部分房間為多邊形設計,入戶走廊也比較長。

??塔尖之爭 港企央企pk精武路“地王”

房企大佬暗戰循禮門 看和黃、南國、越秀撕逼

??

??循禮門作為武漢市首個地鐵換乘站所在地,卓越的地理區位優勢毋庸贅述。江漢路、武廣、協和、亞心醫院、中山公園、青少年宮……但是,機遇與挑戰往往並存,漢口城心這三大新盤,如何在住宅產品與商業經營上闖出一片天地?

比完瞭戶型比商業。都會軒與位於武漢關的和記黃埔世紀江尚(微信微博論壇相冊點評地圖)同屬李嘉誠旗下和黃地產。世紀江尚主題商業街外灘1861的商鋪面世後頗為搶手,但業內傳言,外灘1861商鋪並不為和黃地產自持。都會軒的基座將建設11萬方購物商場:世紀都會,在經營模式尚且未知的情況下,都會軒的商業體發展前景暫不明朗。



??南國中心規劃圖二胎房貸 何謂二胎房貸樹林法拍撤回



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/09355984497212892429779.shtml

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