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??時代地產透露,現在已經在和約20個城中村談合作,還會趁市場調整新北深坑土地貸款尋找一些項目的合作或收購機會。

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/09435966742276557554041.shtml

??財務方面,時代地產較為寬裕。截至上半年底,時代地產有現金及銀行存款52.15億元,比去年同期增長42%。總借款金額雖然同比增長37%,不過總資產負債率也上升瞭2%。

??“從時代地產拿地的樓面價看,項目具有一定的盈利空間。”合富輝煌有關研究人士向南都記者表示,該區域在售樓盤現時售價在12500~13500元/平米水平,為樓面地價的2倍。雖然本次地塊以底價成交,但參照周邊項目的地價水平,其樓面地價仍高於周邊在售樓盤地價40%以上,預計項目建成後成本和售價在市場競爭中面臨一定壓力。

??時代地產有關人士向南都記者表示,公司目前仍然以廣東特別是廣州及周邊地區為發展重心,對重點區域保持關註。

??按照時代地產的開發節奏,成交地塊項目預計2015年底或2016年初推出市場。目前周邊片區集聚瞭中海、萬科、越秀等開發商,存在一定的區域競爭壓力。合富輝煌預計,地塊項目將來產品溢價空間有限,也將促使地塊的開發偏向於快周轉的策略。

??昨日,時代地產以底價拍下科學城兩宗居住用地,成交總價合計13.32億元,樓面地價分別達到6470元/平米、6660元/平米。昨日合富輝煌房地產研究院院長龍斌告訴南都記者,該地塊位置優越,時代地產進入會加劇住宅市場競爭。不過從另一方面看,時代地產底價拿地,足見當前房地產市場並非熱潮期。

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