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新政出臺不久 樓市已"暖風習習"



??盡管天氣陰冷,但樓市卻是“暖風吹得看客醉”。清明小長假期間,全市新建商品住宅的成交面積為5.8萬平方米,同比去年上漲14.45%,創五年以來最高值;二手房帶看量驟升。

??二手房方面,小長假三天的帶看量相當於此前三天(4月1日-4月3日)的兩倍多。“清明小長假由於其特殊性,往年看房量與一般的雙休日無異,並且還會受

到出遊、掃墓的影響。“像今年這樣出現如此大幅的帶看上漲,也是以往所罕見的。”德佑鏈傢研究部總監陸騎麟告訴記者,由於新政僅出臺一周,並且清明節交易

中心休假,因此新政暫時還未大幅拉動小長假期間二手房的成交。“4月二手市場成交的上升隻是時間問題”。

??信義房屋企研室的陳麗娜也認為,接下來的四五月份學區房購買者會積極入市,加上政策效應的持續釋放都將帶動市場成交,預計4月成交量有望創新高。

??事實上,在新政出臺前的3月下旬,市場已開始吹起暖風瞭,新政則是錦上添花。3月全市二手房成交量回升到瞭2萬套以上的水平,與去年同期相仿。高端市場

同樣暖風勁吹,3月翠湖天地成交瞭兩套近400平方米的頂層復式房源,單價分別達到瞭19.87萬/平方米和19.57萬元/平方米,它們也成為今年以來

全市二手公寓類房源成交單價最高的兩套房源。

??由於今年春節假期相對較晚,導致3

月樓市受到春節餘波影響較往年更重,因此3月二手市場的成交呈現出顯著的先抑後揚態勢,中上旬的成交相對平淡,而3月下旬市場開始慢慢發力,3月30日新

政出臺,結果3月31日當天二手房就以1304套創月內日成交量新高,遠遠超過平均水平。從中介的反映來看,3月的帶看量相當於2月的3.5倍,市場的回

暖程度可見一斑。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/07305991351073330480911.shtml

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