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  開門七件事,柴米油鹽醬醋茶,缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說,小區周邊有大賣場是比較理想的,不僅可以解決生活用品的一站式購買,而且可以降低不少生活成本。另外,保值增值的問題就無需贅述瞭,買房子誰不盼著房子越來越值錢呢。那麼,究竟應該怎樣才能挑到一套好房呢?不妨從以下6點考慮。

  買新房,固然是最好,可市區合適房源並不多,要麼房價太高,要麼戶型不合適,而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住,可是老舊的問題,還有產權的過戶比較麻煩,找中介比較擔心。

  僅從樓體外觀的嶄新外觀上,新建房新穎的設計、合理的佈局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應仍集中於老居住區,樓體和戶型都略顯老舊。

  第一招:上班交通時間掌控好都市上班族一般都是"打卡一族",如果夫妻兩人不幸同屬"打卡一族",那麼就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區域或者選擇臨近公交線路較發達的區域買房,這樣也會降低交通成本,節約上班時間。

  一般來講,買房群體中主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對較少,往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要註意的是,除瞭買房的首付款外,還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算,切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時,每月月供額度最好不要超過傢庭月收入的30%,否則將會影響生活質量。

  作為年輕置業者需要引起重視的是,新建商品房近年來逐漸向市區周邊分佈,社區生活配套便成為一大考驗,許多樓盤社區的生活配套甚至可以說有名無實,這與發展完善的二手房社區相距甚遠。

  6、三招巧二胎房貸 二胎房貸銀行 玉山怎麼貸款比較會過件選二手好房

  目前樓市已剛需為主體,因此,大多購房者都青睞小戶型,搜房網提醒大傢,在選擇小戶型的時候,最好挑大、小戶型都有的社區,盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時,容易造成人均占有社區資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。

  第三招:房屋軟硬件,仔細挑選二手房根據其建成年代不同,房屋品質、室內佈局也不盡相同。不過,二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現象。

  相比其他的小戶型,80平方米左右的"小兩居"顯得更為"黃金"。因為這種戶型不大也不小,而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者,在若幹年後搬離小戶型,還能作為投資產品。此外,建議在購買小戶型時一定要註意戶型最好是明廚明衛,且房間內的透氣性一定要好,實用性要高。

  3、註意交房時間

2014年買房註意六要素 不論房價漲跌都劃算

  交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下,在購買期房時,售樓員會告知購房者一個大概的交房時間,但由於工程進度會受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時有發生。

  所以,如果選擇購買期房作為婚房的話,那麼一定要做好延期收房的準備,以免遭遇類似情況時措手不及。另外,在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後,以應對可能出現的各種突發情況。

  4、經濟適用量力而行

  5、先定地段再選戶型

  關於購買一室和兩室,即是關於使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜,但有瞭孩子以後很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此,地段首先關系到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關系到以後孩子的入學問題,其次關系到房屋的抗跌性。所以說,在自身經濟條件允許的情況下,最好在選定置業區域後,再根據手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。

內容來自sina新聞

  2、慎買純小戶型社區的房子

  第二招:社區商業氛圍成熟與否,時下年輕人早已不再拘泥於父輩的傳統生活方式,因此,周邊商業氛圍成熟與否十分必要。

  1、不一定要新房

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-01/09083906436.shtml

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