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??各城市均呈現面粉貴過面包的現狀。上海、北京2014年新房成交均價分別為2.7萬元/平方米、2.5萬元/平方米，宅地地王的樓面地價相當於房價的兩倍之多！此外，反差突出的還有天津、重慶、武漢，最高地價分別是25083元/平方米、15739元/平方米、12617元/平方米，新房成交均價分別是10553元/平方米、6756元/平方米、7934元/平方米，地價也相當於房價的近兩倍。其他城市包括廣州，整體來看處於較為合理的范圍。

??記者調查全國十大城市，包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、武漢、房屋2胎代辦利率多少免費諮詢試算南京、成都、武漢，其中有三個城市的宅地單價地王在2014年刷新，分別是北京、上海、深圳，其他七個城市表現平平，除成都外，宅地單價地王全部誕生於全年表現火熱的2013年。

單價地王花落上海 廣州 五甲不入

??去年底伴隨樓市回暖，重點城市高價地頻出，市場再次呈現U形反彈。記者統計發現，雖然較2013年仍處於低位，但北京、上海、深圳還是誕生瞭宅地新地王；上海、深圳、杭州、南京商業用地地王記錄也被改寫。而廣州的宅地地王記錄僅排名十大城市之第六名。

??全國宅地單價地王去年誕生

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/07285966708155626079077.shtml

??

內容來自sina新聞

??2014年年末就在大傢以為不會再有驚喜的時候，全國宅地單價地王記錄在上海被刷新。12月24日，格力地產力克群雄，拿下浦東新區前灘地塊，樓面地價高達66629元/平方米，這既是上海，也是全國宅地單價地王。此外，北京西城區華嘉胡同地塊北京華融拿下，樓面地價達到63377元/平方米；深圳龍華新區民治辦事處轄區地塊被金駿地產拿下，樓面地價達到25094元/平方米。

??此外商業用地方面，有四個城市刷新單價地王的記錄，分別是杭州、南京、上海、深圳，其餘城市地王產生時間集中在2011-2012年，近兩年表現平淡。具體來看，杭州憑借江幹區三堡單元地塊樓面地價127979元/平方米，名列十大城市商業單價地王之首。與十大城市之宅地單價地王第一名相比，相當於其1.92倍。南京秦淮區牌樓路東加油加氣站地塊樓面地價59699元/平方米，位列第二名；上海靜安區南西社區地塊樓面地價53575元/平方米，位列第三。值得註意的是，這三個城市的地塊均是是商業辦公專項用途，並非房企開發用地。

??廣州單價地王仍為南洲路地塊

??住宅用地歷來是兵傢必搶的重地。若將十大城市的宅地單價地王進行比拼，上海憑借浦東新區前灘地塊毫無疑問勇奪第一；北京憑借西城區華嘉胡同地塊位列第二，杭州憑借上城區錢江新城地塊位列第三。而廣州宅地單價地王仍由越秀地產拿下的海珠區南洲路1026號地塊保持，以樓面地價21750元/平方米位列榜單的第六名而已。

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??去年盡管土地整體成交量同比大幅下滑，但我們發現，市場再不好，地價還是年年漲。根據統計，住宅類用地成交樓面均價為1834元/平方米，同比上漲13%；商辦類用地成交樓面均價為1533元/平方米，同比上漲9%。

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