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??各城市均呈現面粉貴過面包的現狀。上海、北京2014年新房成交均價分別為2.7萬元/平方米、2.5萬元/平方米,宅地地王的樓面地價相當於房價的兩倍之多!此外,反差突出的還有天津、重慶、武漢,最高地價分別是25083元/平方米、15739元/平方米、12617元/平方米,新房成交均價分別是10553元/平方米、6756元/平方米、7934元/平方米,地價也相當於房價的近兩倍。其他城市包括廣州,整體來看處於較為合理的范圍。

??記者調查全國十大城市,包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、武漢、房屋2胎代辦利率多少免費諮詢試算南京、成都、武漢,其中有三個城市的宅地單價地王在2014年刷新,分別是北京、上海、深圳,其他七個城市表現平平,除成都外,宅地單價地王全部誕生於全年表現火熱的2013年。

單價地王花落上海 廣州 五甲不入



??去年底伴隨樓市回暖,重點城市高價地頻出,市場再次呈現U形反彈。記者統計發現,雖然較2013年仍處於低位,但北京、上海、深圳還是誕生瞭宅地新地王;上海、深圳、杭州、南京商業用地地王記錄也被改寫。而廣州的宅地地王記錄僅排名十大城市之第六名。

??全國宅地單價地王去年誕生

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/07285966708155626079077.shtml

??

內容來自sina新聞

??2014年年末就在大傢以為不會再有驚喜的時候,全國宅地單價地王記錄在上海被刷新。12月24日,格力地產力克群雄,拿下浦東新區前灘地塊,樓面地價高達66629元/平方米,這既是上海,也是全國宅地單價地王。此外,北京西城區華嘉胡同地塊北京華融拿下,樓面地價達到63377元/平方米;深圳龍華新區民治辦事處轄區地塊被金駿地產拿下,樓面地價達到25094元/平方米。

??此外商業用地方面,有四個城市刷新單價地王的記錄,分別是杭州、南京、上海、深圳,其餘城市地王產生時間集中在2011-2012年,近兩年表現平淡。具體來看,杭州憑借江幹區三堡單元地塊樓面地價127979元/平方米,名列十大城市商業單價地王之首。與十大城市之宅地單價地王第一名相比,相當於其1.92倍。南京秦淮區牌樓路東加油加氣站地塊樓面地價59699元/平方米,位列第二名;上海靜安區南西社區地塊樓面地價53575元/平方米,位列第三。值得註意的是,這三個城市的地塊均是是商業辦公專項用途,並非房企開發用地。

??廣州單價地王仍為南洲路地塊

??住宅用地歷來是兵傢必搶的重地。若將十大城市的宅地單價地王進行比拼,上海憑借浦東新區前灘地塊毫無疑問勇奪第一;北京憑借西城區華嘉胡同地塊位列第二,杭州憑借上城區錢江新城地塊位列第三。而廣州宅地單價地王仍由越秀地產拿下的海珠區南洲路1026號地塊保持,以樓面地價21750元/平方米位列榜單的第六名而已。


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??去年盡管土地整體成交量同比大幅下滑,但我們發現,市場再不好,地價還是年年漲。根據統計,住宅類用地成交樓面均價為1834元/平方米,同比上漲13%;商辦類用地成交樓面均價為1533元/平方米,同比上漲9%。

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