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??業內人士認為,房企再融資“最後一公裡”被打通,更多的房企有望降低負債率,優化債務結構,解決資金之渴的困境。從募資項目來看,不少房企將資金投向瞄準瞭政策熱點地區的房地產開發。

??另外,當前海外融資難度加大,更多房企逐步考慮轉戰國內市場融資。中原地產統計數據顯示,1月份宣佈在境外資本市場有融資的僅7傢企業,合計融資額度為158億元人民幣,同比2014年1月的21傢企業600億元人民幣額度的境外融資,縮減幅度非常明顯。

??2月7日,榮盛發展宣佈擬定增募資不超過57億元用於旗下房地產項目建設及償還銀行貸款,成為房企再融資又一最新案例。

??榮盛發展公告稱,擬以不低於13.58元/股的價格,向不超過十名特定對象發行不超過4.197億股,募集資金不超過57億元,主要投向廊坊花語城、廊

??泰禾集團定增預案顯示,公司擬以不低於13.83元/股定向增發不超過2.89億股,募集資金總額不超過40億元,將全部用於福州東二環泰禾廣場東區項

??解資金之渴

必有更多上市房企啟動再融資方案。據海通證券(600837,股吧)預估,A股130多傢房企融資需求量將高達1000億元。



??“此前因A股房企無法通過股市再融資,很多公司不得不通過銀行借款、信托資金甚至民間借貸取得資金,推高瞭資金成本,也增加瞭系統性風險。此次再融資"



??自今年1月16日證監會宣佈,對於上市公司再融資、並購重組涉及房地產業務的,不再由國土部事前審查。這意味著上市房企再融資政策障礙一掃而清,房企再融資進入加速狀態。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08015971789945650862648.shtml

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