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毛大慶暫留北京職務不變 萬科人事風波暫平

  萬科"區域本部"架構及權責細分

內容來自sina新聞

  經歷瞭五天的輿論大爆炸和"辟謠-高調亮相"動作之後,回歸平靜後的萬科必然會重新審度這場人事調整。地產財富會認為:毛大慶暫時不會調離北京,其職務至少3~6個月內保持不變,這也是權衡各方利弊後的最佳選擇。

  這其實是一個"Old News"。據地產財富會此前掌握的消息,並經房貸二胎是什麼意思缺錢急用哪裡借錢三個以上權威消息源求證,這份所謂的"最新名單",其實是早在今年春節前後萬科集團對當時人事調整的一種設想,我們甚至可以補充:當時集團設想毛大慶除調任北京區域外,還將兼管商業地產;幾個月前,劉肖也曾頻繁進京,令人遐想。

  目前萬科共有北京、上海、成都、廣深四大區域本部,其"首席執行官"分別為丁長峰、張海、莫軍、張紀文。值得一提的是,這四位區域本部首席執行官,在萬科名列"集團管理層"團隊,也都分別擔任萬科集團高級副總裁。

  延伸:

  理由綜合如下:

  1,毛大慶去處。

  被媒體視為鬱亮"小兄弟"的劉肖,目前似乎並不適合進京,因為一旦進京更像是推上刀俎-他將面臨過度的輿論關註和更加苛刻的高預期,這對劉肖個人而言並不公平,對北京萬科的發展也並非好事。

  2,繼任者難題。

  經歷瞭這場輿論風暴後,毛大慶作為高級職業經理人在萬科的未來發展將被重新審視。正如年初的人事設想擱淺一樣,職務的騰挪牽扯方方面面,萬科需要拿出更加穩妥的解決方案,這考驗鬱亮的平衡智慧,也需要更多的時間。

  聰明如鬱亮,在輿論聚焦之外悄然進行人事調度會更具執行效率,正如他在近兩年成功主導並完成新一代集團管理層架構的調整和交接,其管理智慧和手法令人驚嘆。

  未經多方證實的單個消息源稱,目前萬科設想調丁長峰去負責國際海外投資,這是否為毛大慶騰挪位置則不得而知。無論如何,將毛大慶調離北京甚至逼離萬科,目前來看必將遭遇業績、軍心、輿論三層危機,這都是不必要的損失。

  值得一提的是,上述"區域總",準確說法應是"區域本部首席執行官",屬萬科"總部-區域-一線"三級架構中的中間層。遵從"一線當傢、做強區域"的口號,近年來萬科充分放權一線,除拿地、財務和考核歸屬總部外,其餘均由一線公司主導;區域本部名義上級別高於一線公司,但僅充當協調、顧問和教練的角色-半年前,萬科重新平衡三級關系,將一線公司部門經理以下的人事任命和拿地審批權下放區域公司。在職務升降及利弊權衡上,我們不做更多解讀。

  對於市場極度復雜卻又是業績、品牌雙重重鎮的北京,目前在萬科內部一時很難找到比毛大慶更加適合的人選,萬科需要更多時間來籌備甚至培育下一任北京掌舵者。

  特別在這場輿論風暴中,每一次波瀾都可能產生蝴蝶效應促使事態走勢發生變化,我們隻能基於當下反復求證的事實進行剖析並研判。但總有一些故事不好說、不能說、不便說,我們盡可能點到為止,相信瞭解萬科的人早已讀懂這系列文章背後的事實與邏輯。事實上,至今事態的發展也都一一被我們成功預告。

 3,以靜制動平息風波。

  自上周日輿論風波引發後,不論是安排當事人辟謠,還是在香港高調亮相並互動,萬科顯然希望給外界傳遞"穩定"的信心。

  短期內如再進行調整,無論安排是否妥當,都將被放置聚光燈下並被過度解讀,此時何不以靜制動平息風波,也為未來的人事調整換取時間和空間。

  事情總是動態變化的。

  但這也僅僅隻是半年前的設想而已-事實上,上述微博在傍晚便已刪除。在這場"杭州(劉銀行2胎房貸任何問題免費諮詢肖)-北京(毛大慶)-北京區域(丁長峰)-上海區域(張海)"的人事大騰挪當中,由於涉及調整面較大,任何一環變數都可能導致全盤無法實施-最終因未能協調平衡多位高管職務,該設想暫時被擱淺。

  目前萬科實行的是"總部-區域-一線"三級架構。近年來,為瞭增強業績增長動力,避免一線作戰人員受到內部掣肘,萬科提出瞭"一線當傢":除拿地、財務和考核歸屬總部外,其餘均由一線公司主導,充分放權。

  這也使得理論上級別高於一線公司的區域本部略顯尷尬,僅充當顧問和教練的角色,實權有限。為提高管理效率,區域本部團隊近年來還被多次精簡。半年前,基於總部管理半徑膨脹過大,鬱亮重新平衡瞭三級關系,將一線公司部門經理以下的人事任命權和拿地審批權下放給區域公司,適當增強瞭區域本部的權力。

  據地產財富會,昨天(26日)下午,微博傳出消息稱,萬科泄露一份最新人事調整名單,毛大慶升任北京區域總接替丁長峰,而丁被派到上海,萬科杭州總經理劉肖調任北京接替毛大慶。該消息將近期"萬科高管人事變動事件"再度刷新。

  毛大慶是唯一一名擔任集團高級副總裁並兼任地方一線負責人的高管,名列"集團管理層",其餘38位一線地方負責人均屬"公司中高層",由此可見北京公司的重要性及萬科對毛大慶的重視。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-29/07572796856.shtml
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