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內容來自sina新聞

亦軍突起亦莊樓市熱度攀高

近日誕生的亦莊新地王樓面價近3萬元/平米，高地價提振瞭區域項目的信心，下半年將有多個住宅項目陸續放量。本版攝影新京報記者王叔坤

緊鄰融創地塊的中信新城，普通住宅目前已基本售罄，別墅產品中信府預計年底或明年入市。

資料圖

8月14日，融創聯合葛洲壩以41.2億元拿下亦莊新城-1街區B01R1-1和B02R1兩地塊，刨除保障房等配建後，商品房部分折合樓面價近3萬元/平米，刷新亦莊土地成交紀錄。

相關銀行2胎報道：

北京商品住宅走向高端化未來六環內難覓剛需盤

房山長陽鎮地塊樓面價2萬/平米

亦莊區域地價首次達到3萬元/平米後，業內預計融創項目的銷售價格必將突破5萬元/平米，一時間"北孫河、南亦莊"成為北京樓市最熱的兩大新晉高端板塊。在高價地的帶動下，亦莊板塊的土地和新盤都呈現全面沸騰之勢。

房貸2胎要找那間銀行缺錢急用哪裡借錢 高價地主打低密高端盤

"房價漲得快，但地價漲得更快"，亦莊區域一在售普通住宅項目的營銷負責人昨日對記者表示，2011年時業界還質疑亦莊房價難破三萬，沒想到土地價格都迅速突破瞭3萬大關。

上述房企營銷負責人表示，融創項目想盈利，肯定要主打低密度的別墅類產品，類似此前的兩塊高價地：目前在售的遠洋天著 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)和即將推盤的中信新城二期中信府。

而北京融創相關負責人表示，項目緊鄰南海子公園，地理位置和景觀資源都十分優越，將在亦莊打造具有定價權的項目，主打區域內最高端的低密度產品。業內人士預計，該地塊的高端產品預計在兩年後推出，低密度產品的定價也將突破5萬元/平米。

記者從公開資料獲悉，自2009年底、2010年初，遠洋、中信分別以逼近17000元/平米、18000元/平米的樓面價拿下亦莊兩大地王後，亦莊板塊由於土地供應缺乏、樓市調整而陷入短暫沉寂，但自2012年9月萬科聯合金第在亦莊拿地以來，保利、融創、方興等開發商陸續進駐，使得區域土地價格從1萬出頭迅速上漲，方興1月拿地時，樓面價已到17000元/平米。

業內人士表示，亦莊板塊近年來湧現瞭三個位置較優越的低密度地王項目，分別是遠洋天著、中信新城、以及融創地塊，而樓面地價也分別從17000元/平米、18000元/平米，上漲至今的近3萬元/平米。

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亦軍突起亦莊樓市熱度攀高

高端項目售價破4奔5

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/07502380412.shtml

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